REAL DECRETO LEY 5/2011 FOMENTO DE LA REHABILITACION DE VIVIENDAS

El pasado viernes 6 de Mayo se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas, donde se establecen las nuevas medidas de ayudas económicas para la rehabilitacion.

Dichas medidas se especifican el la Disposición Final primera de dicho Real Decreto Ley.

La fecha de entrada en vigor es el Sábado 7 de Mayo de 2.011

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NUEVOS INCENTIVOS PARA LA REHABILITACION DE VIVIENDAS

El Gobierno incentiva la rehabilitación de vivienda

 

El Consejo de Ministros acordó la modificación del régimen de la deducción por obras de rehabilitación en el IRPF. Se amplía el objeto de la deducción, que ya no estará limitado a las obras que se realicen en la vivienda habitual, sino que se extenderá a las que se lleven a cabo en cualquier otra vivienda, incluidas las que se pongan en alquiler, con la única excepción de que no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente.

Además, se eleva el tipo de la deducción del 10% original al 20%, así como el límite máximo de renta que impide beneficiarse de este incentivo fiscal. Se establece que los contribuyentes con una base imponible igual o inferior a 53.007,20 euros podrán beneficiarse en su totalidad de la deducción, rebajándose ésta progresivamente hasta quedar a cero para los contribuyentes con una base imponible superior a 71.007,20 euros.

La reforma eleva, asimismo, el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros), lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda. Además, se aumenta el límite plurianual máximo deducible, que pasa de 12.000 euros a 20.000 euros.

DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD DE UTILIZACION Y ACCESIBILIDAD DB-SUA

La Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda de Ministerio de Fomento, ha editado una nueva versión de comentarios y criterios sobre el DB-SUA del Código Técnico.

Esta versión del DB SUA incorpora, junto al texto articulado del DB, los principales comentarios, aclaraciones y criterios de aplicación resultado de dichas consultas, de los cuales se han publicado las siguientes versiones anteriores:

- 4 de febrero de 2008

- 1 de septiembre de 2008

- 21 de agosto de 2009

- 18 de mayo de 2010

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PREMIOS MIES VAN DER ROHE 2011

El Neues Museum de Berlín es el ganador del Premio de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea ‐ Premio Mies van der Rohe 2011










El edificio es una reconstrucción hecha por el arquitecto británico Sir David Chipperfield

Fuente: CSCAE

CSCAE REVISTA TECNOLOGICA ANEXO

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España ha creado la nueva Revista Tecnológica denominada ANEXO con el fin de crear un foro técnico de intercambio de opiniones e información, que sirva de base para promover una cultura CAT, donde el esfuerzo que se realiza desde los colegios sea visible y se pueda compartir con los demás.

Los temas tratados en este primer número son:

CSCAE

• SOBRE LA SENTENCIA DE LA SALA TERCERA DEL TRIBUNAL SUPREMO, RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO Nº 30/2006

ZONA CAT

• APUNTALAMIENTO DE FORJADOS EN LA EHE 08
• EVACUACIÓN DE GASES DE COMBUSTIÓN EN VIVIENDAS.

AGENDA

• PLAN DE FORMACIÓN PERMANENTE DEL ARQUITECTO CSCAE. 2011
• CURSOS: ESCUELA EN RED
• CURSOS: COLEGIOS
• CURSOS: OTRAS ENTIDADES
• JORNADAS TÉCNICAS

NOVEDADES

• CONSULTAS GESTCAT
• CONSULTAS RESUELTAS POR EL MINISTERIO DE FOMENTO
• TRABAJOS CAT DISPONIBLES EN INTERCAT

RESEÑAS

• PROGRAMAS INFORMÁTICOS PARA LA ELABORACIÓN DE MEMORIAS :
  MEMORIAS 2
  CTEM
  NUEVOS DAV: HR, SUA Y SIA

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NUEVO PLAN DE EFICIENCIA ENERGETICA

El Ministerio de Fomento lanza un plan de eficiencia energética para ahorrar 11.479 millones hasta 2020

El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado la puesta en marcha de un plan de ahorro y eficiencia energética en el transporte y la vivienda que permitirá un ahorro de 11.479 millones de euros hasta 2020 y evitará la emisión de 36,43 millones de toneladas de CO2 a la atmósfera.

El plan contempla medidas estructurales a medio y largo plazo, y también un centenar de actuaciones operativas que se implementarán a corto plazo, permitiendo un ahorro de 323 millones de euros entre 2011 y 2012, según detalló Blanco ante la Comisión de Fomento del Congreso.

En concreto, se ahorrarán 9.489 millones en transporte terrestre por ferrocarril, con una reducción de 28,065 millones de toneladas de CO2, y 121 millones por carretera, con una reducción de emisiones de 260.000 toneladas.

El transporte marítimo supondrá un ahorro de 363 millones de euros, con 2,25 millones de toneladas de CO2 menos, y el aéreo 272 millones, con 3,22 millones de toneladas de CO2 menos.

Asimismo, las actuaciones en vivienda supondrán un ahorro de 1.232 millones de euros, con un recorte de 2,66 millones de toneladas de CO2.

R.D. 346/2011 REGLAMENTO REGULADOR DE ICT

Con fecha de 1 de Abril de 2.011 se ha publicado en el BOE el nuevo Reglamento regulador de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones.

Con esto se deroga el hasta hoy vigente RD 401/2.003.

La principal novedad se contempla en el ANEXO II donde se regula la instalación de una red digital de banda ancha en el interior de los edificios.

Otra gran novedad es la total regularización de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en lo referente a las instalaciones de Telecomunicaciones.

Ir al RD. 346/2.011

LEY 9/2.011 MODIFICA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA

¡¡¡¡QUÉ BIEN PARA LOS RICOS Y LOS ESPECULADORES!!!

El pasado Miércoles 30 de Marzo se publicó en el DOE la Ley 9/2.011 que modifica la Ley 15/2.001 del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.

Básicamente el cambio efectuado en la Ley del Suelo se corresponde con el art. 11 y concretamente lo más significarivo es lo siguiente:

"Los terrenos que deban ser objeto de un régimen especial de protección por estar incluidos en la Red de Áreas Protegidas de Extremadura, siempre que los correspondientes instrumentos de planificación que los declaren o regulen establezcan expresamente su incompatibilidad para ser objeto de transformación urbanística, en la variedad específica de protección natural.

La mera inclusión de unos terrenos en la Red Ecológica Natura 2000 no determinará, por sí sola, su clasificación como suelo no urbanizable, pudiendo ser objeto de una transformación urbanística compatible con la preservación de los valores ambientales necesarios para garantizar la integridad del área, y comprendiendo únicamente los actos de alteración del estado natural de los terrenos que expresamente e autoricen en el correspondiente procedimiento de evaluación ambiental."

Esto quiere decir que a partir ahora se podrán hacer urbanizaciones en zonas protegidas (ZEPAs y similares). 

Eso sí, intuyo que dado el carácter de transformación de suelo no urbanizable especialmente protegido a suelo urbanizable, los trámites serán largos y COSTOSÍSIMOS, con lo cual, las viviendas que lleguen a realizarse no van a ser baratas.

En cristiano, VIVIENDAS PARA RICOS EN ZONAS PROTEGIDAS DE EXTREMADURA, a los demás que nos den.

BLOGS DE PLAZAS EN AYUNTAMIENTOS

Aquí os dejo un blog sobre plazas en Ayuntamientos. En él encontrareis información relativa a Ofertas de Empleo Público y Convocatorias de pruebas selectivas, publicadas regularmente en los Boletines Oficiales, para cubrir plazas en los Ayuntamientos, Diputaciones Provinciales, Cabildos y Consejos Insulares.

Podrás realizar tu búsqueda en el ámbito territorial que te interese.

ESPERO QUE OS SEA DE UTILIDAD Y QUE TENGAIS SUERTE.

Entrar en el blog

TALLER DE REPARACION DE VEHICULOS Y EXPOSICION

Estos planos pertenecen al Proyecto promovido por D. Julio Sánchez Sánchez propietario de TALLERES SANCHEZ SANCHEZ (Eurotaller), para el nuevo taller de reparación de vehículos y exposición que se va a construir proximamente.

Actualmente Talleres Sánchez Sánchez se encuentran en la C/ Luis Chamizo y en el Polígono Las Cumbres de Don Benito y debido a su política de expansión prevén la realización de un CENTRO DE REPARACIÓN DE VEHÍCULOS Y EXPOSICIÓN en la C/ Los Pedregales, 70 del Polígono San Isidro de Don Benito.

Dicho centro cuenta con más de 2.000 m2 de superficie construida y contará con la más moderna y sofisticada maquinaria.

Se han proyectado zonas de reparación de chapa, pintura, mecánica y lavadero, así como oficinas y zonas de exposición de vehículos y aulas.

En el apartado de OBRAS RECIENTES se pueden consultar algunos planos más.

                                         ALZADOS





PLANTA BAJA

SALDAR LA HIPOTECA ENTREGANDO LA VIVIENDA

LA DACION EN PAGO

Entregar la vivienda al banco y saldar así la deuda hipotecaria supondría un alivio para los hipotecados con graves dificultades para afrontar las cuotas por culpa de la crisis. Esta medida ya se aplica en países como Estados Unidos, Reino Unido, Alemania y Francia. Pero en España el debate político y social sobre las bondades e inconvenientes de esta posible solución está servido. Al calor de varias resoluciones judiciales, algunas formaciones políticas y organizaciones ciudadanas presionan al Gobierno para que modifique la regulación hipotecaria y apruebe la obligatoriedad de aceptar la dación de pago, pero el Ejecutivo español lo rechaza de plano, ya que supondría cambiar las reglas del juego en un momento delicado para la solvencia del sistema financiero.

Todos los expertos coinciden en que ahora no es el mejor momento para introducir modificaciones en la Ley Hipotecaria con carácter retroactivo, ya que supondría cambiar la normativa sobre contratos pasados -hipotecas ahora vigentes-, y generaría una insalvable inseguridad jurídica. Otra cuestión sería modificar la norma para las hipotecas nuevas. En este caso, se incrementarían los riesgos de impago para las entidades financieras, lo que a su vez elevaría su cautela y sus exigencias de solvencia a la hora de conceder préstamos. Aunque a corto plazo se encarecería y se restringiría el crédito, a largo plazo las hipotecas serían menos arriesgadas y se evitarían nuevas crisis como la de las 'subprime' y más embargos.

Desde 2007, los procedimientos de ejecuciones hipotecarias suman más de 250.000, debido en gran parte a que la banca concedió créditos sin garantías y por encima del valor de la vivienda. Pero, tal y como apuntan los expertos, no toda la responsabilidad debe recaer sobre las entidades, ya que los compradores de viviendas debieron ser conscientes y responsables de las deudas que adquirían. No obstante, la crisis y el paro han agravado los problemas a la hora de hacer frente a los pagos y desde varios sectores se reclaman soluciones.

La DACIÓN EN PAGO está contemplada en la legislación española -artículo 140 de la Ley Hipotecaria-, pero depende de la buena voluntad de las entidades si no existe un acuerdo previo entre las partes o una cláusula en el contrato del préstamo que contemple esta posibilidad. Cualquier cambio regulatorio para eximir al deudor de pagar la totalidad de su deuda tendría consecuencias sobre la forma de hacer banca en España.

Inseguridad jurídica

La dación en pago es una buena solución para las personas hipotecadas que no pueden hacer frente a las cuotas", pero "la obligatoriedad de esa medida para préstamos vigentes supondría la modificación del marco jurídico en que se concedieron estos, por lo que tal cambio no podría llevarse a cabo con carácter retroactivo".

Expertos en economía aseguran que "cambiar la hoja de ruta en un momento tan complejo agravaría la situación de las entidades financieras y supondría un maremagnum jurídico". Sostienen que al margen del debate político "hay que ser muy cautos" y recuerda que las personas hipotecadas han firmado voluntariamente las condiciones de sus préstamos y "deben ser responsables de la deuda" que han adquirido con el banco. "Dar las llaves al banco y tener todo hecho eliminaría los incentivos de los individuos a la hora cumplir con sus pagos, las dos partes deben tener incentivos para garantizar las operaciones crediticias porque si no pueden ocurrir fenómenos como el de las 'subprime'".

José García Montalvo, catedrático de economía de la Universidad Pompeu Fabra, señala que la dación de pago en España "existe pero apenas se utiliza" porque en general no le interesa a los bancos. En cualquier caso, ve fundamental diferenciar entre los créditos pasados y los futuros. Asegura que no se puede cambiar la aplicación de la ley con carácter retroactivo por la inseguridad jurídica que esto generaría. En su opinión, las últimas sentencias sobre dación de pago "no tienen fundamento legal, solo moral", y en estos casos "no caben interpretaciones".

Montalvo considera que "la Ley Hipotecaria hay que aplicarla como marca la Ley" y que las únicas soluciones para ejecuciones hipotecarias nuevas con hipotecas viejas serían dos. La primera, elevar desde el 50% actual hasta el 75-80% el valor de tasación por el que el banco se adjudica el inmueble. La segunda, que el propietario de la vivienda fuera capaz de demostrar que ha habido un pacto entre la sociedad de tasación y la entidad para fijar el precio de tasación por encima del valor real del inmueble. De esta forma, "se podría impugnar legalmente en los tribunales", indica. Pero a su juicio, lo ideal en este supuesto sería renegociar el crédito con la entidad.

Más sentido en las hipotecas futuras

En el supuesto de las hipotecas futuras, los expertos sí encuentran más sentido a limitar por ley la responsabilidad de los deudores. Se cree que se darían menos crédito y más caros, pero a cambio las entidades vigilarían más la solvencia y "se evitarían la concesión de créditos arriesgados como en el pasado y nuevas oleadas de ejecuciones hipotecarias".

Otros expertos consideran que lo ideal sería aplicar el moledo sajón, en el que la garantía hipotecaria -el valor de la vivienda- cubre el préstamo sin la necesidad de incorporar otros bienes patrimoniales. Así las entidades serían más prudentes a la hora de financiar y valorar las garantías. Ahora el problema de fondo es que la garantía hipotecaria ha perdido valor y es insuficiente para cubrir el préstamo.

Por su parte, la Asociación Española de Banca (AEB) asegura que "las entidades bancarias son conscientes de que muchas familias tienen problemas para afrontar el pago de su hipoteca a causa de la crisis económica. Por ello, tratan siempre de agotar las posibles vías de solución cuando su cliente se encuentra en una situación delicada y solo utilizan la ejecución del inmueble como último recurso". No obstante, sugiere que "no hay que olvidar que las entidades de crédito tienen la obligación de ejercer la acción de cobro puesto que deben responder ante los depositantes que les han confiado su dinero y ante sus accionistas". Por ello, no creen que la solución sea la entrega de la vivienda en pago de la deuda.

Según datos de la patronal bancaria, menos de tres titulares de préstamos hipotecarios de cada cien están clasificados como morosos, lo que "prueba que la inmensa mayoría de los prestatarios cumplen con la obligación de pagar sus deudas y que las entidades bancarias están dando toda clase de facilidades (moratorias, mejoras de las condiciones en tipos y plazos) para que las familias españolas con dificultades puedan afrontar la devolución de sus préstamos".

FIBRA OPTICA PARA LAS NUEVAS VIVIENDAS

Las nuevas viviendas deberán tener acceso a fibra óptica

El Gobierno publica el reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones

 

El Consejo de Ministros ha aprobado el reglamento de las Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones para introducir en los edificios fibra óptica y cable coaxial, además del tradicional par de cobre, que permitan ofrecer velocidades de acceso a banda ancha de más de 100 megabits por segundo. Este reglamento, que persigue facilitar la introducción de las infraestucturas de acceso ultrarrápido en los edificios de nueva construcción e impulsar su despliegue por parte de los operadores, se enmarca dentro de los objetivos de la Agenda Digital Europea.

En concreto, este tipo de infraestructuras suponen la construcción e instalación en los edificios de recintos destinados a albergar los equipamientos de telecomunicaciones, canalizaciones y otros elementos necesarios para los cableados interiores, cableado de las diferentes redes (par de cobre, cable coaxial y fibra óptica), antenas y cableado para la recepción del servicio de radio y televisión. Por su parte, los operadores despliegan sus redes hasta la entrada del edificio y desde ahí llegan hasta los recintos destinados al equipamiento donde se produce la interconexión con las redes ICT.

Asimismo, el nuevo reglamento introduce los elementos necesarios para que las ICT puedan ser diseñadas de forma que resulte sencilla su evolución y adaptación al "Hogar Digital" y proporcione los beneficios asociados a este concepto a los usuarios, informó el Ministerio de Industria.

Las infraestructuras comunes de telecomunicaciones nacen con el fin de facilitar el derecho de los ciudadanos a acceder a cualquier operador de telecomunicaciones que preste servicio en la zona y asegura la competencia efectiva entre operadores al proporcionar igualdad de oportunidades para ofrecer sus servicios hasta los clientes.

NULIDAD DEL ART. 2.7 DEL CÓDIGO TÉCNICO

Es nulo de pleno derecho el art. 2.7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, en cuanto no respeta la Ley de Ordenación de la Edificación que desarrolla

Interpuesto recurso por el Consejo General de Colegios Oficiales de Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales, contra el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, el TS declara que su art. 2.7, contenido en el capítulo 1 "Disposiciones generales", así como la definición del párrafo segundo de “uso administrativo” y la definición completa de “uso pública concurrencia”, contenidas en el documento SI del mencionado Código, son nulos de pleno derecho, de conformidad con lo establecido en el art. 62.2 de la Ley 30/1992.

 

El Código Técnico de la Edificación ha infringido el principio de jerarquía normativa al contener en sus Documentos Básicos una clasificación de sus edificios y sus zonas diferente de la establecida en la Ley de Ordenación de la Edificación que desarrolla, ya que ésta no contiene remisión al reglamento para llevar a cabo tal diferente clasificación.

El fallo de la Sentencia es el siguiente:

TRIBUNAL SUPREMO

Sala de lo Contencioso-Administrativo

Sentencia de 04 de mayo de 2010

RECURSO DE CASACIÓN Núm: 30/2006

Ponente Excmo. Sr. JESUS ERNESTO PECES MORATE

En la Villa de Madrid, a cuatro de Mayo de dos mil diez.

FALLAMOS

Que, con estimación del recurso contencioso-administrativo interpuesto por el Procurador Don Isacio Calleja García, en nombre y representación del Consejo General de Colegios Oficiales de Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales, contra el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo (B.O.E. número 74 de 28 de marzo de 2006 ), por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, debemos declarar y declaramos que el artículo 2.7 de dicho Código Técnico de la Edificación, contenido en el capítulo 1 "Disposiciones generales" del mismo, así como la definición del párrafo segundo de uso administrativo y la definición completa de uso pública concurrencia, contenidas en el documento SI del mencionado Código Técnico de la Edificación, son nulos de pleno derecho, sin hacer expresa condena respecto de las costas procesales causadas.

Así por esta nuestra sentencia, cuya parte dispositiva y preceptos declarados nulos se publicarán en el Boletín Oficial del Estado, lo pronunciamos, mandamos y firmamos, debiéndose hacer saber a las partes, al notificársela, que contra ella no cabe recurso ordinario alguno. PUBLICACION.- Leída y publicada que fue la anterior sentencia por el Excmo. Sr. D. Jesus Ernesto Peces Morate, Magistrado Ponente en estos autos, de lo que como Secretario certifico.

LEY DE ECONOMIA SOSTENIBLE

El pasado 5 de marzo se publicó en BOE la tan esperada Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible (LES), que introduce en nuestro ordenamiento jurídico un popurrí de reformas estructurales que aspiran a crear las condiciones que favorezcan un desarrollo económico sostenible, es decir un patrón de crecimiento que concilie el desarrollo social y ambiental en una economía productiva y competitiva que estimule empleo de calidad, cohesión y el uso de recursos naturales limitados sin comprometer necesidades de generaciones futuras. Destaca en el Título II de esta Ley la pretensión de remover obstáculos administrativos iniciada con las normas de transposición de la Directiva de Servicios.

Preceptúa el nuevo art. 84 bis de la Ley de Bases de Régimen Local incorporado por la LES que con carácter general el ejercicio de actividades no se someterá a la obtención de licencia u otro medio de control preventivo. No obstante, sí podrán someterse aquellas actividades que afecten a la protección del medio ambiente, patrimonio histórico artístico, la seguridad o la salud pública, o que impliquen el uso privativo y ocupación de los bienes de dominio público, siempre que la decisión esté justificada y resulte proporcionada.

En caso de existencia de licencias o autorizaciones concurrentes entre una Entidad Local y otra Administración, la Entidad deberá motivar expresamente la justificación de la necesidad de la autorización o licencia y el interés general concreto a proteger y que no se encuentra ya cubierto mediante otra autorización existente.

De modo que cuando el ejercicio de actividades no precise autorización habilitante y previa, las EE.LL deberán establecer los procedimientos de comunicación necesarios y los de verificación posterior del cumplimiento de los requisitos precisos para su desarrollo previstos en la legislación sectorial (nuevo art. 84 ter).

Explicar la modificación operada en la Ley de Bases de Régimen Local diciendo que para evitar dilaciones y obstáculos a la actividad empresarial, se limita la posibilidad de que las EE.LL establezcan licencias de apertura, actividad, utilización o funcionamiento a determinados supuestos (cuando esté justificado y sea proporcionado atendiendo a determinadas razones de interés general, como son la seguridad, la sanidad, la protección del medio ambiente o la del patrimonio histórico artístico) y se refuerzan los mecanismos de control a posteriori. Simplificando: se restringe la posibilidad de exigir licencias únicamente a aquellas actividades en las que concurran razones imperiosas de interés general vinculadas con la protección de la salud, o seguridad pública, el medio ambiente o el patrimonio histórico artístico.

RESIDUOS

La Consejería de Industria, Energía y Medio Ambiente ha publicado en el DOE nº 43 de 3 de marzo de 2.011 el Decreto 20/2011, de 25 de febrero, por el que se establece el régimen jurídico de la producción, posesión y gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad Autónoma de Extremadura.

Dicho Decreto se realiza en base a la Normativa Nacional del Real Decreto 105/2.008, por el que se regula la Producción y Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

En el apartado de Novedales Legislativas se puede consultar dicho Decreto.

PREMIO NACIONAL DE CULTURA

 

ORIOL BOHIGAS Y JOAN BUSQUETS, galardonados con el PREMIO NACIONAL DE CULTURA

Oriol Bohigas, en reconocimiento al conjunto de su trayectoria profesional y artística, y Joan Busquets, en la categoría de Arquitectura y Espacio Público, han sido galardonados con el Premio Nacional de Cultura que otorga anualmente el Consejo Nacional de la Cultura y de las Artes (CoNCA). Los dos arquitectos recibirán el premio, el máximo reconocimiento institucional a la cultura y la creación en Cataluña, junto con los galardonados en las otras catorce categorías en un acto que se celebrará en el Palau de la Generalitat el sábado 2 de abril. El jurado ha reconocido con el premio especial toda la trayectoria profesional y artística de Oriol Bohigas "por su labor meritoria y brillante al frente de las diversas entidades y empresas culturales que ha presidido o dirigido, entre otros, Edicions 62, la ETSAB, la Fundación Miró, la concejalía de Cultura del Ayuntamiento del Cap i Casal y, recientemente, el Ateneu Barcelonès. También por la última gran transformación urbanística de Barcelona, que, con motivo de los Juegos Olímpicos de 1992, diseñó e impulsó, primero como Delegado municipal de Servicios de Urbanismo y, a continuación, con la compañía constante de Josep Martorell y David Mackay , equipo arquitectónico prestigiado internacionalmente y que este año cumple sesenta años de su fundación ". Por su parte, en su veredicto de la categoría de Arquitectura y Espacio Público, el jurado destaca del trabajo de Joan Busquets "su aportación como urbanista, escritor y profesor, en especial por su etapa al frente de los proyectos de el Ayuntamiento de Barcelona en el período de preparación de la ciudad para los Juegos Olímpicos de 1992. Por reconociendo, este año, que significa el premio europeo Erasmus (Praemium Erasmianum) que se otorga a Holanda a las personas que más han aportado a la cultura europea. Con el Premio Nacional se pone de manifiesto que el urbanismo también es un campo de excelencia en Cataluña, con prestigio internacional ". El jurado encargado de conceder los premios estaba integrado este año por vigésima una personalidades del mundo de la cultura en Cataluña, entre los que figuraban los arquitectos Federico Correa y Josep Maria Montaner.

ABSUELTOS POR EL DERRUMBE DE UN EDIFICIO

Absueltos los nueve acusados por el derrumbe del edificio Odriozola de Vigo en 1999, en el que murió una mujer

El juez considera que el mal estado del inmueble pudo contribuir a su desplome

El titular del Juzgado de lo Penal Número 2 de Vigo ha absuelto a los nueve acusados por el derrumbe del edificio Odriozola, en pleno centro de la ciudad olívica, y que costó la vida a una mujer de 65 años de edad.

 

La Fiscalía y la acusación particular acusaban a los nueve imputados --Roberto G.V., la persona que dirigió la demolición del inmueble contiguo; Pablo G.R., José Antonio R.R., Alberto G.S., y Antonio R.V., administradores y socios de la empresa 'Guneypro', propietaria del inmueble contiguo; los aparejadores Benito C.T., y José María G.H; Rosario Sensat, anterior propietaria del edificio que se estaba demoliendo; y la arquitecta María José Pérez-- de los delitos de homicidio imprudente, lesiones imprudentes y daños imprudentes.

En la sentencia, el juez ha considerado que no hay pruebas que justifiquen una condena. Así, se ha basado en los informes periciales y las contradicciones de algunos testigos para concluir que no hay pruebas de que las obras de demolición que se estaban haciendo al lado del Odriozola provocasen su derrumbe.

También ha puesto en duda los testimonio de algunos vecinos sobre la supuesta forma negligente en que se hicieron los trabajos de desescombro y ha recordado que diferentes informes evidenciaron el mal estado en que estaba el edificio Odriozola. A este respecto, apunta a "otras causas imprevisibles" que pudieron contribuir al colapso del inmueble, como el deterioro de las vigas, la falta de cimentación del muro medianero o la humedades que se filtraban por la cubierta.

Según el juez, "son vicios que estaban ocultos" y que no podían alertar a quienes hicieron la demolición. Por ello, ha absuelto a los acusados y ha decretado las costas de oficio, salvo las devengadas a la arquitecta María José Pérez y a la aseguradora Asemas, que ha impuesto a los demandantes. Las partes tienen 10 días para recurrir la sentencia ante la Audiencia Provincial.

DERRUMBE

El edificio Odriozola se vino abajo el 2 de marzo de 1999 cuando se realizaban obras de demolición de un inmueble colindante. Así, se cayó un muro medianero que arrastró parte del Odriozola y que provocó la caída de escombro sobre un patio interior, en el que había una vivienda cuya inquilina, de 65 años de edad, falleció en el acto.

La Fiscalía pedía 21 años de cárcel para siete de los acusados --los demandantes ampliaron la acusación a otros dos imputados--, ya que los consideraba responsables del derrumbe por realizar una obras de demolición de forma "inapropiada" y "negligente". Además, tanto el ministerio público como la acusación particular solicitaban indemnizaciones millonarias --en total sumaban más de 5 millones de euros--.

El derrumbe del Odriozola inició un largo proceso judicial en el que la vista contra los acusados se celebró 11 años después de los hechos --el pasado mes de octubre--. En la causa se personaron numerosos afectados, entre ellos los inquilinos del edificio, los familiares de la mujer fallecida, la dueña de una farmacia que se ubicaba en el bajo del inmueble, o la propia Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Vigo.

AVANCE DE LA LEY DE ECONOMIA SOSTENIBLE

Aunque aún no se ha publicado en el BOE, en el apartado de NOVEDADES LEGISLATIVAS del Blog, podemos consultar la nueva LEY DE ECONOMIA SOSTENIBLE, como podeis ver ser trata de un fondo de saco donde se modifican munerosas Leyes, dando cabida mediante rango de Ley a varios Decretos y modificaciones que ha habian tenido lugar previamente y que el Gobierno se apresuró a aprobar.

En lineas generales comentaros que lo que afecta al tema de la vivienda viene recogido en los art. 108 a 113 y en cuanto al cierre de páginas web se contempla en la DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA.

LUZ VERDE A LA LEY DE ECONOMIA SOSTENIBLE

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado de forma definitiva la famosa Ley de Economía Sostenible, superando el trámite parlamentario con voto favorable de más del 90% de la Cámara (PSOE, PP y CiU). Se trata de un amplio documento que engloba un sinfín de medidas de diversos ámbitos, y con el que el Gobierno quiere impulsar un nuevo modello económico en España para los próximos años. Los artículos más controvertidos, los denominados “Ley Sinde”, que tratan de regular las descargas en la red

 

 

¿Qué es la Ley de Economía Sostenible (LES)?

Es una Ley que fomenta la competitividad, fortalece la supervisión financiera, establece medidas contra la morosidad, aporta transparencia en las remuneraciones de las sociedades cotizadas y facilita la contratación público-privada. A la vez, promueve la innovación, la reforma de la Formación Profesional e introduce, además, criterios de ahorro y eficiencia energética y de movilidad sostenible.

Esta norma se centra en cinco grandes ejes: competitividad, sostenibilidad medioambiental, normalización de la vivienda, innovación y formación profesional y fondos económicos para los nuevos sectores.

Además el Gobierno ha aprobado ya una serie de medidas a través de Reales Decreto-Ley, inicialmente incluidas en esta Ley, debido a la necesidad de la puesta en marcha de esas medidas. Es el caso de varias normas aprobadas en el marco del "Pacto de Zurbano" (Real Decreto-Ley 6/2010) o las Medidas para fomentar la actividad empresarial, la inversión y el empleo, anunciadas por el presidente del Gobierno el pasado 1 de diciembre (Real Decreto-Ley 13/2010).

Claves de la LES

La Ley supone una profunda reforma transversal de múltiples aspectos que rigen la actividad económica y un nuevo paso en la modernización de la economía española. A través de medidas horizontales, que se aplican tanto a agentes públicos como privados se pretende mejorar la posición de salida de la crisis y reorientar la actividad económica hacia sectores con potencial de crecimiento a largo plazo, generadores de empleo y sostenibles.

"Tenemos que seguir impulsando aquellos sectores empresariales innovadores, competitivos, que generan alto valor añadido", ha dicho el Presidente, "aquellos en los que ya tenemos una capacidad de liderazgo, que tienen que ampliarse en número y crecer en tamaño". Rodríguez Zapatero ha citado los sectores de "las energías renovables, de la biotecnología, el agroalimentario, el de la innovación del automóvil y el aeronáutico".

Según el presidente del Gobierno, la Ley de Economía Sostenible "significa un modelo de crecimiento más equilibrado, con más peso del sector industrial y de los sectores innovadores y con un alto componente tecnológico; significa saber aprovechar la necesidad de hacer un uso más racional de los recursos naturales; significa trabajar mejor, nuevas pautas de organización, más eficiencia tanto en las Administraciones Públicas como en las empresas y significa una formación continua a lo largo de toda la vida laboral".

Los cuatro aspectos fundamentales de la Ley son: "Mejoras en el marco regulador de la actividad económica; medidas en el ámbito energético y el impulso a la sostenibilidad ambiental; medidas de normalización y racionalización del sector de la vivienda y medidas de fomento a la innovación y mejora de la formación".

La Ley se complementa con la inclusión de dos fondos de financiación e inversión en actividades clave para el desarrollo de la economía sostenible, operativos desde enero: el Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local, dotado con cinco mil millones de euros y el Fondo de Economía Sostenible de veinte mil millones.

Esta Ley es la pieza clave de la Estrategia para la Economía Sostenible, en la que se incluyen una serie de iniciativas que ya han sido puestas en marcha por el Gobierno en los últimos meses. Entre ellas cabe destacar la propuesta de reforma del mercado laboral y del sistema de pensiones, el Plan de Austeridad, la Ley de Mediación y Arbitraje, la Ley de Ciencia, la Reestructuración de las líneas del ICO, la Reforma del Registro Civil o el Plan de Prevención contra el Fraude.

ÉL, MI SOCIO Y YO

Esta mañana hemos desayunado, como todas las mañanas, en el mismo sitio de siempre.  Desde princpios de año podemos deleitarnos con el olor a café ya que por lo menos se puede respirar en el local, gracias a El.

Igualmente desde primeros de año, nuestros mayores ya no podrán deleitarse con el olor a café de los locales libres de humo, ya que apenas les ha quedado para satisfacer las necesidades básicas, todo ello gracias a El.

Por otro lado, los parados de larga duración tampoco huelen el café de la mañana, ni tampoco les ha quedado para satisfacer sus necesidades básicas, teniendo en cuenta que 400 € dan para muy poco, por mucho que se estiren.  Por supuesto, esto también es gracias a El.

Para los que más o menos trabajamos, eso sí, desde el alba hasta bien puesta la noche, a veces sin descanso, llevándonos el trabajo a casa, haciendo partícipe de él a toda la familia, presionados por los clientes, la Administración, etc., para nosotros que religiosamente contribuimos con nuestro sacrificio, plasmado en impuestos, impuestos, impuestos y más impuestos, si, para nosotros tiene un nuevo regalito, nos ha propuesto que seamos su socio, eso sí, las condiciones las impone El.

En principio no parecía mala idea, El nos hace socio suyo e incluso parece que nos propone una serie de ventajas, nosotros al 57% y El al 43%.  COJONUDO dije yo, qué mayor prestigio, solvencia para la Empresa, representatividad, presencia, saber hacer, en fin un montón ventajas para la empresa teniéndolo a El como socio.

OSTIAS dije yo, aquí tiene que haber truco o algo que huele mal, no puede ser cierto el planteamiento que me están haciendo.  Fue entonces cuando tomando el cafelito de la mañana, caí en la cuenta de que si yo era el que ponía todo el trabajo, todos los quebraderos de cabeza, toda la infraestructura, todo el riesgo y todos los gastos, ¿QUE COÑO ponía El?

Con estas, le pregunté a mi padre, que ya no se puede tomar el café y me dijo: hijo mío, ¿tú sabes con qué se pagan los coches y chóferes oficiales, los viajes oficiales que se hacen, los que no se hacen, los trajes oficiales, las comidas oficiales, los ERES oficiales, las candidaturas olímpicas, los planes E, etc?. 

Me dió una palmada en la espalda y me dijo entredientes:  "Cuidado con quién te asocias, que como no te espabiles no vas a tener ni para café"

La verdad es que he estado pensando en esto toda la mañana, hasta que consultando el DOE (Diario Oficial de Extremadura) (para los no puestos), casi hecho el café que tan libremente de humos me he tomado.  No salía de mi asombro cuando veo que por parte del Servicio Extremeño de Salud salen a licitación dos servicios:

1.- Anuncio de 4 de febrero de 2011 por el que se hace pública la convocatoria, por procedimiento abierto, para la contratación del servicio de "Asesoramiento económico-financiero al SES para contratar la construcción, conservación y explotación del nuevo hospital de Don Benito-Villanueva de la Serena, mediante concesión de obra pública", por un importe total de 135.700,00 €.

2.- Anuncio de 4 de febrero de 2011 por el que se hace pública la convocatoria, por procedimiento abierto, para la contratación del servicio de "Elaboración del pliego de cláusulas administrativas particulares que regirá la contratación de la concesión de obra pública para la construcción, conservación y explotación del nuevo hospital de Don Benito-Villanueva de la Serena", por un importe total de 113.398,00 €.

COJONS (léale cullons) dije yo, CÁSPITA, pués va a ser verdad que en la Junta de Extremadura no existen ni Abogados, ni Economistas, ni licenciados en Empresariales, ni Ingenieros, ni Arquitectos que puedan realizar este trabajo y se tengan que gastar 249.098,00 € (vamos, 40 millones de pesetas) en realizar la documentación administrativa para poder realizar una obra.

Fue en este momento cuando empecé a darme cuenta de que El, mi nuevo socio, aparte de no ayudarme en nada en mi negocio, con su 43 % (de mi negocio), hace lo que le sale de la peineta.

Mañana tomaré el café en casa de mis padres y no desahogaremos hablando de El.........